Najprv nastavte primerané trhové nájomné. Získajte informácie o nájomných cenách nehnuteľnosti, ako je tá vaša v okolitých oblastiach. Nenastavujte nájomné na základe vašej hypotéky. vaši nájomníci nebudú platiť pár stoviek viac, len preto, že máte svoju hypotéku zaplatiť.
Inzerovať! Zistite rôzne spôsoby inzercie. Uistite sa, že aj vaši priatelia a rodina vám inzerujú. Umiestnite reklamu do miestnych novín, na webových stránkach, na craiglist, na informačné tabule univerzít. Snažte sa vyzdvihnúť svoj nehnuteľnosť ako nájom s realitným maklérom, ktorý vám tiež pomôže nájsť dobrého nájomcu.
Vyberte správneho nájomcu. Výber správneho nájomcu vás ochráni pred stratou vašich peňazí namiesto ich získania. Vyžadovať vyhliadky, ktoré sa zaujímajú o váš majetok, aby vyplnili žiadosť. Niekoľko vecí, ktoré musíte zistiť, je, ako často sa vaše nájomníci pohybujú, aký je ich kredit, existujú medzery v zamestnaní.
Chráň sa! * Keď budúci nájomník prejde váš testovací test, nastavte realistický vklad (o trochu vyššie z trochu nižšie ako mesačný prenájom).
* Vykonajte nájomnú zmluvu a zahrňte opravnú doložku, vďaka ktorej bude nájomca spoľahlivý na prvých 50 dolárov za každú opravu majetku.
* Ak chcete zabezpečiť predčasnú platbu, môžete urobiť takú vec ako zľavu. Dajte im zľavu za skorú platbu ($ 20 - $ 60), ak je nájomné zaplatené pred prvým mesiacom, a tiež nastavte pokutu, ak je nájomné zaplatené neskôr ako 5. deň v mesiaci.
- Presuňte sa a presuňte sa na kontrolu nehnuteľnosti, aby ste sa ochránili v prípade, že by ste tak padali, aby sa táto zábezpeka uložila na pokrytie škôd.
* Dajte svojim nájomníkom jasné, v akom stave očakávate, že váš majetok bude, keď sa presťahujú.
