Proces kúpy domu zahŕňa mnoho rôznych ľudí. Podriadené dôstojníci pomáhajú uľahčiť dôležitú súčasť tohto procesu vrátane zabezpečenia úschovy a zákonnosti escrowového konania. Aby ste sa stali dôveryhodným dôstojníkom, musíte získať licenciu na escrow.
Escrow
V odvetví nehnuteľností je doma v úschove, keď kupujúci vyčlení čiastku kúpnej ceny domu na tretí depozitný účet, ktorý sa po splnení určitých podmienok uvoľní predávajúcemu. Záloha, ktorú uskutočnil kupujúci, je v držbe escrow agentúry a spravuje ho licencovaný dôverník, ktorý pomáha domácim kupujúcim pri ukončení.
policajti
Podriadené dôstojníci zvyčajne pracujú pre titulné spoločnosti, hypotekárnych veriteľov alebo družstevné záložne. Počas procesu uzatvárania domu je zodpovedný dôverník zodpovedný za spracovanie všetkých potrebných dokumentov, svedkami podpisov dokumentov a vysvetlením služieb spoločností potenciálnym kupujúcim domov. Primárnou funkciou dôveryhodného dôstojníka je však vytvorenie úverových účtov pre domácich kupujúcich a udržiavanie finančných prostriedkov a záznamov o týchto účtoch. Z dôvodu povahy escrowových konaní majú mnohí dôstojníci vedomosti o financiách a nehnuteľnostiach.
licencovanie
Ak chcete získať escrow licenciu, prejdite skúšku dôstojníka poistenia. Žiadatelia musia byť aktívne prepojené s escrowskou agentúrou. Keď uchádzač prešiel skúškou dôstojníka, má zvyčajne jeden rok na podanie žiadosti o povolenie dôstojníka escrow na príslušnom štátnom oddelení. Poplatky za podanie žiadosti, ako aj ročné poplatky za obnovu licencií sa môžu vyžadovať na základe individuálnych požiadaviek štátu. Môžu sa uplatňovať aj požiadavky na ďalšie vzdelávanie.
výhľad
Pretože pracovníci escrow pracujú v spojení s odvetvím nehnuteľností, potreba takýchto agentov sa líši podľa potrieb priemyslu a celkovej ekonomiky. Ak sa chcete dozvedieť viac o tom, ako sa stať licencovaným escrow agentom vo vašom štáte, môžete sa obrátiť na štátne oddelenie štátu, kde nájdete viac informácií o tréningových a licenčných testovacích dátumoch.
