Získanie komerčného prenájmu, keď sa váš kredit považuje za zlý, je náročný, ale nie nemožný. Existuje množstvo kreatívnych prístupov, ktoré treba zvážiť. Kľúčom k úspechu je zistiť čo najviac možností. Mnoho majiteľov podnikov skončí so zlým kreditom v určitom okamihu svojej kariéry. Počas recesie podniky často vytvárajú nové spôsoby hľadania podnikania a zváži obchodovanie so zákazníkmi s nízkym kreditným skóre. Kedykoľvek existuje značný trh pre prilákanie nových obchodov, tvoriví podnikatelia nájdu spôsob, ako sa prispôsobiť tomuto novému trhu.
Hľadajte motivovaného predávajúceho, ktorý má najlepšiu šancu na rokovanie o obchodnom prenájme. Motivovaní predajcovia sú ľahko na mieste. Často inzerujú, že sú ochotní vyjednávať. Mnoho motivovaných predajcov inzeruje, že s vami budú pracovať, ak máte problémy s úvermi. Či už hľadáte prenájom kancelárie, prenájom vybavenia alebo akýkoľvek iný komerčný prenájom, motivuje váš predávajúci motivovaný predávajúci. So zlým kreditom, budete musieť nájsť nejaký spôsob, ako ubezpečiť predávajúceho, že nebudú poškodení vašimi budúcimi akciami. Ponúkanie väčšieho vkladu v hotovosti je často dobrým spôsobom, ako poskytnúť ubezpečenie o tom, že máte seriózny obchod a neohrozujete dohodu.
Nájdite signatára, ktorý je ochotný podpísať nájomné listy. Zvážte člena rodiny alebo možného obchodného partnera, ktorý vám verí. Predtým, ako sa priblížite k signatárovi, viete, čo ste ochotní im ponúknuť výmenou za ich pomoc. Ak budete musieť, môžete vždy ponúknuť malé percento podnikania výmenou za jeho podpis na prenájme. Uistite sa, že urobíte všetko v písomnej forme, aby nedošlo k nedorozumeniam o tom, čo sa očakáva a dlhuje, najmä ak sa ponúkne malý percentuálny podiel podniku, aby ho pritiahol, aby konal ako signatár. Tým, že podrobnosti písomne, je možné vyhnúť sa mnohým budúcim konfliktom a zhoršeniu.
Ponúknite veľkú zábezpeku, aby ste preukázali, že ste vážne a máte veľkú hrozbu, ak neuznávate dohodu. Buďte pripravení pridať zálohu okrem veľkého vkladu. Ochota platiť vyššiu úrokovú sadzbu tiež oslabí dohodu pre druhú spoločnosť.
Ponuka zaplatiť časť obchodného nájmu so strategickým partnerom. Vždy existujú potenciálni partneri, ktorí by profitovali z rozdelenia finančného bremena z komerčného prenájmu. Priblížením sa k partnerovi, ktorý je už na základe zmluvy o prenájme, môže byť flexibilnejší a otvorenejší v otázkach úverov a je nepravdepodobné, že by vás mohol kvalifikovať, akonáhle navrhnete zaplatiť časť výdavkov. Identifikácia strategického partnera môže podstúpiť určitý prieskum, ale stojí za to investovať, ak vám umožní získať komerčný prenájom, ktorý potrebujete pre svoju firmu.
Barter pre komerčný prenájom. Ak existuje zrejmé prepojenie medzi vašou firmou a odvetvím, z ktorého chcete prenajať, potom ponúknite vymeniť si svoje služby za komerčný prenájom. Ak neexistuje možnosť automatického barterového výmeny, potom vstup do barterového klubu umožňuje podniku vymeniť sa s jedným členom klubu a potom využiť kredit získaný s týmto členom na dohodu s iným členom, ako napríklad požadovaný prenájom. Pred nástupom sa uistite, že požičiavanie, ktoré chcete, je možnosť a je ponúkané prostredníctvom členov skupiny pre vymenovanie. Bartering je časovo testované riešenie pre podniky, ktoré zápasia, aby získali to, čo potrebujú.
