REO (Real Estate Owned) nehnuteľnosti, ktoré sú držané bankami a inými finančnými inštitúciami, čelia obrovskej potrebe vyčistenie služieb vylúčenia. Keď sa odstránia všetky nečistoty z vlastností, ktoré sú ponechané opustené, tráva správne vyrezaná a ostatné drobné položky údržby sú náležite uprednostňované, dá to oveľa čistší rez domáci - a banky to vedia. Opustené domy opúšťajú neuveriteľné množstvo predmetov, ktoré je potrebné vytiahnuť, takže je tiež dôležité mať k dispozícii nákladný automobil primeraného rozmeru, ktorý sa má používať pri dokončení čistenia. Dokonca aj vtedy, ak musíte prenajať jeden, náklady sa môžu pripočítať k vášmu poplatku, čím sa zabezpečí, že budete mať zisk na tomto podniku.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
nákladné auto
-
Čistiace prostriedky
-
Papierové uteráky
-
Shop vacuum
-
Čistič pary
-
Súprava skrutkovača
-
Trash bags
Získajte zoznam vlastností REO vo vašej oblasti. Banky sú pre tieto informácie dobrým zdrojom a pomôžu Vám pri zmluve. Realitní agenti tiež majú dlhé zoznamy zabavovania domov, ktoré budú musieť byť vyčistené po nedávnych vysťahovaniach.
Vyskúšajte ďalšie upratovacie služby a uvidíte, čo účtujú a ako prichádzajú k takejto cene. Skontrolujte, či máte špecializovanú osobu, ktorú môžete po pracovnej dobe prenajať za náročné úlohy. Nebojte sa opýtať sa, čo chcete vedieť, pretože budete vždy zhromažďovať informácie, keď sa dozviete o tejto špecializovanej službe. Snažte sa vypočítať cenu svojich služieb mierne pod konkurenciou, kým nebudete spokojní, že vaša práca je lepšia a môžete požadovať vyššiu cenu.
Začnite s jedným REO, ktorý potrebuje vyčistenie a napíšte formálny odhad toho, čo bude potrebné urobiť na vyčistenie nehnuteľnosti. Buďte opatrní pri zvažovaní, ako dlho to bude trvať. Možno budete chcieť uvažovať o spoplatňovaní štvorcovými stopami namiesto zaúčtovania pevnej ceny. Pri nabíjaní na štvorcovej stôp je dôležité povedať držiteľovi REO, že budete čistiť nehnuteľnosť zo stropu na podlahu v každej miestnosti, aby ste dostali zaplatené to, čo požadujete.
Vyčistite miestny REO čistiaci projekt tým, že najnižšieho záujemcu s garanciou spokojnosti. Ak budete udržiavať svoje ceny rozumné, budete môcť robiť opravy farieb, vyčistiť všetky poschodia, až kým neoslúži, aby steny a stropy vyzerali nepoškvrnene, mali dobré zariadenie na čistenie kobercov a mohli pracovať primerane rýchlo, potom urobíte priaznivý dojem na a v budúcnosti získa viac príležitostí z tohto zdroja.
Urobte zoznam toho, čo je potrebné urobiť v každej miestnosti na žiadosť banky. Tiež skontrolujte, či je potrebné vytiahnuť z predných a zadných plôch. Začnite tým, že najskôr dokončíte jednoduché úlohy, ako čistenie kobercov, umývanie stropov a stien a čistenie podláh.
Dokončite ťažké alebo opravné úlohy. Často vám banka poskytne dodatočný príspevok, ak ponúknete tieto položky. Na stene môžu byť otvory, ktoré je potrebné opraviť, inštalačné opravy, ktoré môžu vyžadovať vašu pozornosť, elektrické zásuvky, kde boli odstránené stropné ventilátory alebo iné elektrické svietidlá atď. Ak máte niektorú z týchto schopností a môžete dokončiť úlohy primeranej sadzbe, ktorá bude tiež výhodná. Len nedávajte banke pocit, že sú preťažení.
Vždy sa uistite, že váš zákazník je spokojný s výkonom. Týmto spôsobom prejdete na začiatok zoznamu, keď uvažujete o vydaní novej ponuky pre budúce projekty vyčistenia REO.
