Nákup podniku je bežným spôsobom, ako ľudia dosiahnuť finančnú slobodu a bary sú bežnými začínajúcimi podnikateľmi, pretože môžu byť ziskové v ekonomických boomoch, ako aj v hospodárstve. Nákup baru však vyžaduje viac ako peniaze potrebné na zaplatenie zálohy. Aby ste boli úspešní, je potrebné zvážiť viaceré faktory pred nákupom baru. To znamená, že akonáhle poznáte predbežné kroky k nákupu baru, ste oveľa bližšie k podnikaniu svojich snov.
Určte hrubý zisk preskúmaním výkazu ziskov a strát. Hrubý zisk je suma zostávajúcich príjmov po zohľadnení nákladov na výrobok. Náklady na výrobok zahŕňajú všetko, čo je potrebné na výrobu alebo predaj produktu, a zvyčajne sa skladá z nákladov na ponuku a práce.
Určte čistý zisk preskúmaním výkazu ziskov a strát. Čistý zisk je suma príjmov, ktorá zostáva po zohľadnení všetkých ostatných nákladov. Rôzne náklady zahŕňajú také veci, ako sú verejné služby, dane, poplatky, reklama a náklady na dodávku, ktoré nesúvisia s výrobou. Čistý zisk sa nazýva aj peňažný tok. Peňažný tok by mal stačiť na pokrytie 3 až 6 mesiacov prevádzky. S príliš malým peňažným tokom by neočakávané náklady mohli byť katastrofálne a vyžadujú si dodatočné bankové úvery, aby sa zabránilo ukončeniu obchodných operácií.
Preskúmajte výkaz ziskov a strát pre nadmerné výdavky, neobvyklé náklady alebo odpad. Tieto typy nákladov možno ľahko opraviť, ak ich môžete identifikovať. Po oprave môžu vytvoriť okamžité zvýšenie zisku.
Preskúmajte trendy v oblasti predaja za posledné tri roky. Musíte zistiť, či sa predaj znížil, či klesol. Ak dosiahli vrchol, nie je priestor na zlepšenie. Ak sú vyrovnané alebo sú v úpadku, musíte sa rozhodnúť, či existuje priestor na zlepšenie alebo či je podnik jednoducho stratenou príčinou, ktorá nemá príležitosť na rast.
Posúďte svoj trh. Máte trvalo udržateľnú trhovú základňu alebo je váš trh plný konkurencie.
Preskúmajte potenciál obratu zamestnancov a určite fiškálny rok baru. Napríklad obrat zamestnancov často sprevádza zmenu vlastníctva podniku a obchodný fiškálny rok sa zvyčajne začína v najhoršom mesiaci predaja. Ak si kúpite firmu na začiatku fiškálneho roka, predaj bude pomalší ako v iných rokoch, takže obrat zamestnancov nebude mať veľký vplyv. Ak si kúpite firmu na vrchole predaja roka, uistite sa, že máte primeraných zamestnancov na pokrytie nárastu obchodu.
Skontrolujte, či sú dane splatné alebo ak existujú zábezpeky na niektorom zariadení.
Skontrolujte, koľko času zostalo na všetkých licenciách na alkohol a zábavu.
Preskúmajte poistné nároky. Bary sú tradične peňažné podniky, čo môže zvýšiť potenciál lúpeží. Potenciálne problémy s krádežami sa často vyskytujú v poistných udalostiach.
Vyjednávajte nájom. Krátke prenájmy môžu byť o niečo drahšie ako dlhšie nájomné, ale umožňujú presunúť miesta, ak je to potrebné. Ak máte v úmysle zostať v oblasti dlhšie, dlhší lízing vám môže ušetriť peniaze v priebehu času.
Tipy
-
Pokiaľ je to možné, zakúpte tak pozemky, ako aj obchody. Ak musíte prenajať, rokovať o rozvrhnutom prenájme, ktorý vám umožní zaplatiť nižšiu nájomnú sumu v prvom roku a o niečo viac za posledný rok. Úspora peňazí v prvom roku vám umožňuje zvýšiť peňažný tok na zlepšenie a dodatočné alebo nepredvídateľné prevádzkové náklady.
Výstraha
Vždy konzultujte s advokátom, aby ste chránili svoje záujmy pri kúpe podniku. Pozrite sa, či bol v minulosti citovaný panel o pití mladistvých. Bary s povesťou slúžiace maloletým môžu prilákať neplnoleté osoby a mať za následok ťažké pokuty.
