Offsetové účty sú v podstate sporiace účty, ktoré môžu byť užitočné pri splácaní úveru. Pomáhajú vám pri splácaní úrokov z úveru. Existujú však aj iné formy ofsetových účtov. Individuálni aj podnikatelia ich využívajú na splácanie úverov a účtovníctvo.
Spojený
Offsetové účty sú sporiace účty spojené s vaším úverovým účtom. Úrok, ktorý sa im vypláca, prináša úrok z vášho úverového účtu.
účel
Bodom offsetového účtu je zníženie celkovej sumy iného účtu. Vyrovnaný účet znižuje celkovú sumu účtu, ku ktorému je prepojený. Tento účet je nakoniec zrušený.
Úroková sadzba
Úroková sadzba získaná v offsetovom účte je rovnaká ako úroková miera získaná na inom účte. Aj napriek tomu, že váš zostatok na útechách v offsetovom účte bude pravdepodobne oveľa nižší, ako je dlh, napríklad v hypotéke, stále môžete dosiahnuť výrazný pokrok pri splácaní úveru. Môžete vytvoriť vlastný kapitál alebo zaplatiť pôžičku skôr.
proces
Ak máte 100 000 dolárov hypotéku a offsetový účet s 10 000 dolárov v ňom, znížite istinu úveru o 10 000 dolárov. Nová istina je 90 000 USD. Záväzok sa teraz zvyšuje iba na 90 000 USD namiesto 100 000 USD. Budete aj naďalej pravidelne splácať hypotéku na pôvodných 100 000 dolárov. Vaše splátky teraz znižujú tak istinu, ako aj úroky z úveru efektívnejšie, než keby nebol hlavný zodpovedný znížený o 10 000 dolárov. Účet offset stále pracuje na znížení úveru, pretože získava úroky. Tento záujem sa uplatňuje na zostatok vášho úveru vo výške 90 000 USD.
Iné formy
Offsetové účty nie sú len pre domáce hypotéky. Môžu byť použité aj pre akumulované odpisy a zľavy na splatné bankovky. (Pozri odkaz 1.) Kumulovaný odpisový účet je offsetový účet spojený so zariadením, majetkom a účtom závodu. Spoločnosti zaznamenávajú pôvodné náklady na dlhodobé prevádzkové aktíva podniku. Na každom období odpisovania sa účtuje suma odpisových nákladov. Zostatok sa potom odoberie z pôvodných nákladov na majetok na druhom účte. Suma ponechaná na akumulovanom odpisovom účte sa pridáva na strane aktív podniku a je známa ako účtovná hodnota majetku.
