Mobilný dom domov môže ponúknuť majiteľovi významný potenciál príjmu s malou údržbou. Mnohí podnikatelia investujú do existujúceho mobilného domáceho parku, aby zabezpečili pretrvávajúci zostatkový príjem alebo postavili dôchodkové hniezdo. Ak máte prístup ku kúpe nehnuteľnosti, ktorá by mohla poskytnúť priestor na prispôsobenie sa viacerým mobilným domom, môžete zvážiť možnosť vybudovať si vlastný mobilný dom. Môžete poskytnúť domáce lokality pre nové a použité jednopovinné alebo dvojpriemyselne vyrábané domy, alebo môžete poskytnúť dočasné a dlhodobé pripojovacie podložky na napájanie mobilných domov RV.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
povolenie
-
Oprávnenie na podnikanie
Nájdite si nehnuteľný majetok pre svoj mobilný dom, ak ešte vlastníte pozemok. Pozrite sa na veľký pozemok, ktorý ponúka niekoľko hektárov, takže máte priestor na ulice, jednotlivé pozemky, spoločné priestory a mobilný dom v parku, ak si to želajú. Zvážte umiestnenie pozemku vo vzťahu k vašej firme. Ak máte v pláne uspokojiť mobilné domy RV pre rekreantov a dôchodcov, možno budete chcieť vybrať oblasť v blízkosti atrakcií alebo aktivít, ako je poľovníctvo a kempovanie. Mobilný dom domov pre obyvateľov vyrábaných domov by mal byť v blízkosti mesta pre dochádzajúcich.
Preskúmajte zónovanie majetku, ktorý vlastníte alebo plánujete kúpiť pre mobilný dom. Uistite sa, že je možné majetok rozdeliť na viacero jednotiek a overiť, či potrebujete zvláštne povolenie na využitie pozemku ako komerčnej investície. Spýtajte sa na vašom mestskom zastupiteľstve alebo mestskom plánovacom a rozvojovom oddelení o legálnostiach súvisiacich s vytvorením mobilného domáceho parku. Určité oblasti nemusia umožňovať mobilný dom vďaka obmedzeniam zónovania vo vidieckych alebo obytných oblastiach.
Odošlite žiadosť o zmenu zónovania pre vašu nehnuteľnosť, ak je to potrebné. Zaregistrujte sa ako podnikanie s vaším mestom alebo štátom a získate daňové identifikačné číslo pre vašu firmu od IRS. Požiadať o licenciu na podnikanie a všetky potrebné povolenia od miestnej obce, v ktorej sa pozemok nachádza. Konzultujte s obchodným právnikom, ak potrebujete pomoc pri určovaní toho, aké povolenia a licencie sú potrebné pre výstavbu a prevádzku vášho mobilného domáceho parku.
Konzultujte s dodávateľom alebo architektom, ktorý sa špecializuje na projektovanie a budovanie mobilných domácich parkov. Určite umiestnenie každej mobilnej domácej časti, ulice, príjazdové cesty a spoločné priestory, ako napríklad detské ihrisko alebo bazén a prípadne spoločné bielizeň. Požiadajte o odhad nákladov na výstavbu parku a inštaláciu zariadení, ako je voda, elektrická energia a kanalizácia.
V prípade potreby usporiadajte financovanie výstavby. Existuje niekoľko bánk, ktorí sú ochotní poskytnúť úvery pre mobilné domáce parky, ale možno budete musieť čerpať peniaze z vlastných úspor na zálohu alebo ak vám nie je poskytnutá pôžička. Nainštalujte si pripojenia k sieti pre jednu alebo dve mobilné jednotky domov, ak si môžete vyčistiť pozemky sami. Keď vyberáte nájom a začnete rozvíjať príjem, investujte peniaze do ďalších expanzívnych snáh.
