Leasing je alternatívou pre mnohých ľudí, ktorí uvažujú o kúpe nového domu, auta alebo nábytku. Zatiaľ čo nie je tak populárny ako vlastník, lízing predstavuje 27 percent nových akvizícií automobilov pre autosalóny podľa správy z roku 2007 vydanej Consumer Reports. Prenájom a lízing domov je taktiež bežné, pretože podľa údajov z roku 2009 z amerického sčítania ľudu (US Census Bureau) to vyberá viac ako 30 percent dospelých v USA. Ak chcete získať zisk z osobnej túžby po nájme, musíte sa naučiť, ako začať lízingovú spoločnosť.
Vytvorte podnikateľský plán. Určte, ktoré položky budete prenajať ako súčasť vašej spoločnosti. Vykonajte analýzu súčasných možností lízingu vo vašej komunite, ako aj dopyt po prenajatých vozidlách, domoch a nábytku, aby ste sa dozvedeli, aká výkleňka na trhu ponúka najlepšiu šancu na zisk. Napíšte podnikateľský plán, ktorý obsahuje vaše zistenia a podrobnosti o tom, ako plánujete zarábať na nich, aby ste dosiahli zisk. Zahrňte aj informácie o marketingu, financovaní a personálnom podnikaní vo svojom pláne.
Získať finančné prostriedky. Získajte kópiu svojho úverového prehľadu predtým, než žiadate o finančnú podporu pre vašu spoločnosť, aby ste si overili akékoľvek chyby, ktoré môžu na vašom výpise existovať. Vezmite si kópiu vášho podnikateľského plánu s vami pri podávaní žiadosti o podnikateľský úver v miestnej banke alebo družstevnom združení, pretože väčšina finančných inštitúcií ich preskúma pred schválením financovania na založenie spoločnosti. Ak sa chcete dozvedieť, či máte nárok na pôžičky na malé podniky, ktoré sú zaručené alebo ktoré ponúkajú finančné prostriedky s nízkym úrokom, ktoré vám pomôžu začať s leasingovou spoločnosťou, kontaktujte správcu správy malých podnikov v USA.
Zaregistrujte svoju firmu. Získajte obchodnú licenciu na podnikanie ako lízingová spoločnosť vo vašej fyzickej polohe navštívením miestnej radnice alebo budovy štátnej správy. Vyplňte formulár z webovej stránky služby Internal Revenue Service a získajte identifikačné číslo zamestnávateľa (EIN), ktoré registruje vašu firmu na federálnej úrovni. Zistite, aké predpisy o dani z predaja sa vzťahujú na vašu lízingovú spoločnosť a zaregistrujte sa na štátnom a miestnom oddelení príjmov, aby ste získali a zaplatili požadovanú daň z predaja. Nákupné záväzky a poistenie majetku na ochranu vašej firmy v prípade, že niekto bude zranený alebo váš majetok bude poškodený. Zaveďte požiadavku vašej lízingovej zmluvy na osobu, ktorá má nájomnú zmluvu, aby mala aj svoje vlastné poistenie na nehnuteľnosti.
Vyhľadajte zariadenie. Nájdite komerčné zariadenie schopné ubytovať vašu spoločnosť na základe konkrétnych položiek, ktoré plánujete prenajať. Napríklad prenájom nábytku si vyžaduje veľký vnútorný priestor, kde si zákazník môže prehliadať nábytok, zatiaľ čo malá kancelária je prijateľná pre lízingovú spoločnosť zameranú na nájomné domy a byty. Prehliadajte webové stránky ako LoopNet alebo Craigslist pre nehnuteľnosti alebo kontaktujte realitného agenta, ktorý sa špecializuje na komerčné nehnuteľnosti, aby vám pomohol. Uistite sa, že akonáhle máte svoje zariadenie, získate poistenie majetku a zodpovednosti za účelom ochrany zariadenia, ako aj vašej firmy.
Vytvorte zmluvy. Zamestnávajte právnika na vypracovanie lízingovej zmluvy, ktorú môžete použiť, keď si klienti prenajímajú majetok od vašej spoločnosti. Zabezpečte, aby zmluva obsahovala ustanovenia, ktoré uvoľňujú vašu spoločnosť zo zodpovednosti v prípade, že niekto bude zranený alebo zabitý počas prevádzkovania, používania alebo používania nehnuteľnosti. Určte, aké požiadavky máte na to, aby osoba mohla prenajať z vašej spoločnosti, a skontrolujte, či je táto skutočnosť zapísaná do zmluvy. To často zahŕňa vklad, dobrú kreditnú históriu a referencie.
Nájom zamestnancov. Nájdite ľudí, ktorí sú ochotní slúžiť ako zamestnanci vašej leasingovej spoločnosti. Vyhľadajte ľudí, ktorí majú dobré zručnosti v oblasti služieb zákazníkom a skúsenosti s predajom. Zvážte prenájom účtovníka alebo účtovníka na správu financií, miezd, daní a ďalších finančných aspektov vášho podnikania.
Propagujte svoju firmu. Inzerujte prenajaté položky, ktoré poskytujete, pomocou masových komunikačných kanálov, ako je rádio, televízia a noviny. Vytvorte webové stránky špeciálne pre vašu firmu, ktoré zobrazujú obrázky položiek, ktoré máte k dispozícii na prenájom. Zvážte špeciálne obchody v určitých obdobiach roka, kedy je dopyt vyšší pre produkty, ktoré poskytujete. Napríklad v lete sa často stáva čas, aby ste si zvykli na prenájom vozidiel, keď sa viac ľudí snaží získať nové vozidlo. Sieť s miestnymi organizáciami a jednotlivcami, ktorí pracujú s ľuďmi, ktorí majú krátkodobé potreby na bývanie a dopravu, pretože majú väčšiu šancu na prenájom než kúpiť.
