Správy o budovách sú napísané, aby pomohli potenciálnym kupujúcim pri rozhodovaní o nákupe. Niektorí kupujúci nemusí byť dostatočne zdatní, aby vedeli, kde sa skrývajú štrukturálne problémy, a ako tieto potrebné opravy ovplyvňujú potenciálne celkové výdavky na akýkoľvek majetok. V správe o stavbe by sa mal uviesť prehľad výsledkov inšpekcie. Táto snímka musí poukázať na akékoľvek existujúce riziká kupujúceho súvisiace s kvalitou alebo stavom budovy.
Napíšte prehľad celkového stavu budovy. Urobte tento súhrn krátky, nie dlhší ako tri alebo štyri vety a ľahko si ho prečítajte. Nechajte akúkoľvek stavbu / konštrukčné slová, ktoré by široká verejnosť nemusela oboznámiť. Používajte jednoduchý, každodenný jazyk, ktorý nemusí čitateľovi vysvetľovať. Odhadnúť a zapísať náklady na opravy, ktoré potrebuje budova. Zadajte tieto odhady pod príslušnými sekciami, keď napíšete svoj prehľad.
Rozdeľte správu o budove na krátke časti s nadpismi. Vytvorte sekcie a nadpisy pre hlavné časti budovy. Sú to časti, ktoré budú stáť najviac na výmenu alebo opravu. Začnite od spodnej časti budovy a postupujte smerom nahor alebo naopak. Použite jasné a dobre zaostrené obrázky na každom mieste vášho rozprávania, obzvlášť tie problémové oblasti, ktoré budete podrobne opísať.
Opíšte stav nadácie budovy. Vysvetlite akékoľvek praskliny alebo dôkazy o poškodení vody, ktoré ste našli. Uveďte presné miesta, aby čitatelia mohli ísť priamo do oblasti, ktorú odkazujete, a uvidíte to pre seba. Urobte to isté pre akékoľvek nerovnosti, ktoré môžete nájsť, pretože to môže byť vážny problém urovnávania. Upozorňujeme, že riešenie problémov môže znamenať, že budova bola postavená na pôde s nízkou kvalitou.
Zaznamenajte stav vonkajších stien vedľa správy o stavbe. Uveďte akékoľvek problémy s deformáciami a rovnosťami, ktoré vidíte. Zohľadnite stav inštalácie, keď napíšete popis stien. Skontrolujte a popíšte inštaláciu a zaznamenajte všetky miesta na mokrom mieste.
Napíšte svoju analýzu stavu strechy ďalej. Opíšte a nájdite čitateľa vašej správy tak povahu strešného problému, ak existuje, a jeho polohu. Všimnite si poškodené trámy a strešné nosníky, ktoré ste našli. Zaznamenajte si stav strešnej podlahy, ktorú ste skontrolovali z podkrovia. Odhadnite a zapíšte zvyšnú životnosť strechy, ak vek strechy nie je k dispozícii.
Tipy
-
Použite veľa obrázkov, aby ste dokázali svoje tvrdenia. Buďte dôkladní, ale stručný pri písaní správ o stavbe.
Výstraha
Správy o budovách môžu byť použité ako právne dokumenty, ak by vznikli iné závažné problémy, ktoré neboli vo vašej správe riešené. Odporúčame iba dodávateľom, ktorým dôverujete, aby vykonali potrebné opravy. Byť selektívne s vašimi odporúčaniami; sú priamym odrazom vás a vášho podnikania.
