Efektívne systémy riadenia údržby pozostávajú zo štyroch kľúčových prvkov: ľudia, proces, softvérový program a správanie. Štyri zložky, pri dodržiavaní spoločných cieľov, sa spájajú s cieľom zlepšiť efektívnosť spoločnosti a zariadenia a zdola. Jednou z prvých hodnôt dosiahnutých po zavedení systému riadenia údržby je schopnosť merať aktuálny výkon. So schopnosťou presne merať výkon, čoskoro nasledujú iniciatívy a ciele v oblasti zlepšovania.
Preventívna údržba
Počítačový systém riadenia údržby (CMMS) ukladá a generuje objednávky na preventívnu údržbu. Jediným ľudským rozhraním potrebným na vytvorenie včasných objednávok je naprogramovanie požadovaného rozvrhu do systému.
Riadenie zdrojov
So všetkou plánovanou údržbou spravovanou prostredníctvom systému CMMS sú priority ľahko stanovené. Vyrovnanie pracovného zaťaženia na základe remesiel a dostupných ľudí zvyšuje efektivitu. Navyše riadením a naplánovaním pracovného zaťaženia prostredníctvom systému riadenia údržby sa dá čas strávený na náklady na prácu a opravu zariadení ľahko sledovať a zaznamenávať.
Sledovanie zlyhania
Kategorizáciou a zaznamenávaním všetkých porúch v rámci zariadenia alebo zariadenia sa rýchlo zistí chybovosť a problémové oblasti. S podrobnosťami o týchto údajoch možno identifikovať zmeny v procese alebo údržbe, aby sa účinne znížilo množstvo podobných porúch.
dokumentácia
Počítačový systém riadenia údržby poskytuje zdroj pre manažment a technikov pre dokumentáciu špecifickú pre zariadenie. Nie sú k dispozícii len záznamy o údržbe; technické špecifikácie, bulletiny o produktoch a schémy sú dostupné každému, kto má prístup k systému.
Šetrenie nákladov
Veľká cena riadeného systému riadenia údržby - zníženie nákladov. Prostredníctvom merania výkonnosti údržby sú zlepšenia zvládnuteľné. Zníženie zlyhaní a súvisiace prestoje má tiež priamy vplyv na príjmy.
