Výbory pre združenia vlastníkov domovských domovov (HOA) sú dôležité pre plánovanie a úspech kondomíniovej alebo miestnej organizácie. Potenciálni a existujúci členovia správnej rady by mali spĺňať zoznam kvalifikácií a zručností na efektívne fungovanie a riadenie zdrojov HOA.
vzdelanie
Člen predstavenstva by mal mať vysokoškolský diplom alebo ekvivalent. Vo väčších organizáciách HOA sa vyžaduje, aby bol za pozíciu člena predstavenstva zaradený pridružený alebo bakalársky titul. Ak je HOA malá s potenciálnymi a existujúcimi členmi, ktorým chýba vzdelanie a skúsenosti s prevádzkou HOA, miestne kurzy môžu byť bezplatné z agentúry HOA, ktorá sa špecializuje na vzdelávanie nájomníkov a členov správnej rady týkajúce sa prevádzky HOA.
komunikácia
Člen predstavenstva HOA musí mať primerané interpersonálne zručnosti. Efektívne komunikačné zručnosti medzi kolegami členmi správnej rady, manažérmi nehnuteľností, nájomníkmi a predajcami môžu vytvoriť pozitívne prostredie a zlepšiť účasť nájomcu na aktivitách HOA. Komunikácia zahŕňa aj distribúciu informácií HOA prostredníctvom e-mailu, letákov, listov alebo telefonovanie v mene HOA.
Účtovníctvo a vedenie účtovníctva
Každý člen predstavenstva HOA by mal mať všeobecné vedomosti o účtovných a účtovných postupoch. Členovia rady spolupracujú na vytváraní rozpočtov, hodnotení poplatkov HOA, zaplatenia dodávateľov, ktorí poskytujú služby HOA a stanovujú špeciálne poplatky za projekty. Člen predstavenstva musí vedieť, ako interpretovať základné účtovné výkazy na posúdenie finančného stavu spoločnosti HOA.
Správa a riadenie
Členovia rady HOA vytvárajú a dodržiavajú zmluvy o zmluvách, aktualizujú stanovy a riešia ročné otázky týkajúce sa hodnotenia daní a majetku. Člen musí mať vedomosti v administratíve alebo administratívnom riadení a musí pochopiť proces správy dôležitých dokumentov. Člen predstavenstva so zručnosťami v oblasti správy a riadenia môže HOA pomôcť vytvoriť silnú podnikateľskú infraštruktúru.
Počítačové zručnosti
Mnoho HOA používa počítačovú automatizáciu na informovanie nájomcov o stretnutiach, zmenách v politikách HOA a platení poplatkov HOA on-line. Členovia rady musia mať vedomosti o počítačových programoch používaných na vykonávanie podnikania HOA a mali by mať vedomosti o počítačových aplikáciách.
Pokračujúce vzdelávacie kurzy
Členovia rady sa musia zaviazať zúčastniť sa kurzov ďalšieho vzdelávania týkajúcich sa prevádzky HOA. Cieľom ďalšieho vzdelávania formou seminárov a workshopov je informovať a aktualizovať členov správnej rady o najnovších zákonoch a regulačných predpisoch týkajúcich sa správy HOA. Ako už bolo uvedené, väčšina z týchto kurzov je bezplatná prostredníctvom agentúr HOA.
