Podniky často používajú ťažké zariadenia, vozidlá alebo budovy v ich podnikaní. Ťažké zariadenia umožňujú podnikom obsluhovať svojich zákazníkov. Vozidlá umožňujú zamestnancom navštíviť zákaznícke zariadenia. Budovy poskytujú miesto na podnikanie. Mnoho spoločností sa rozhodne prenajat 'tieto aktíva namiesto ich kúpy. Spoločnosti, ktoré nemajú v úmysle kupovať majetok, často vykonávajú operatívny lízing majetku. Existuje niekoľko nevýhod pre spoločnosti, ktoré uzatvárajú operatívny lízing.
definícia
Operačný lízing nastáva, ak nie je určený prevod vlastníctva. Prenajímateľ alebo majiteľ majetku si ponechá vlastníctvo majetku počas celej doby trvania nájmu a dostane aktíva späť na konci lízingu. Nájomca alebo spoločnosť, ktorá používa majetok, zaznamenáva len výdavky spojené s lízingom. Nájomca nikdy nezahŕňa majetok do svojich účtovných záznamov.
Zvýšené výdavky
Jednou nevýhodou vstupu operatívneho lízingu je vyššia úroveň vykazovaných výdavkov. Podniky, ktoré vstupujú do operatívnych lízingov, zaznamenávajú náklady na prenájom za každé obdobie počas trvania prenájmu. Tieto výdavky sú uvedené vo výkaze ziskov a strát spoločnosti. Výkaz ziskov a strát vykazuje výnosy za dané obdobie, vzniknuté výdavky a čistý zisk za obdobie. Používatelia účtovných závierok radi vidia, že spoločnosti vykazujú kladný čistý zisk. Náklady vrátane nákladov na prevádzkové náklady znížia čistý príjem spoločnosti.
Nedostatok vlastníctva
Vlastníctvo majetku zvyšuje úroveň vlastného kapitálu spoločnosti a rozhodovaciu zodpovednosť za majetok. Nevýhodou vstupu do operatívneho lízingu je to, že prenajatý majetok sa v účtovných záznamoch spoločnosti nikde nevyskytuje ako majetok. Spoločnosť nemá žiadnu schopnosť predávať alebo upravovať majetok bez povolenia prenajímateľa. Nedostatok vlastníckych výhod predstavuje ďalšiu nevýhodu operatívneho lízingu.
Nedostatok kontinuity
Prevádzkový leasing predstavuje dočasné dojednania medzi prenajímateľom a spoločnosťou. Po uplynutí lehoty sú podmienky tohto nájmu neplatné. Prenajímateľ a spoločnosť trávia čas opätovným prerokovaním podmienok alebo ukončením vzťahu. Spoločnosť musí prehodnotiť prenájom a pravidelne vyhodnocovať jeho možnosti. Tento nedostatok kontinuity znemožňuje spoločnosti plánovať ďalšiu nevýhodu.
