Ak niekto dlhuje vaše podnikateľské peniaze, písanie zámeru na zábezpeku vám môže pomôcť pri rýchlej úhrade vašich platieb. Avšak aj malé chyby v upozornení vás môžu zabrániť v prijímaní vašich peňazí. Uistite sa, že viete, ako efektívne spracovať tento list.
Čo sú upozornenia o poplatkoch?
Oznámenie o úmysle podať záložné právo alebo NOI upozorní dlžníka, že plánujete podať žalobu na vymáhanie peňazí, ktoré dlhuje. Jeden bežný typ upozornenia je pre záchranu mechanikov. Napriek tomuto názvu nemá toto tvrdenie nič spoločné s autami. Namiesto toho pomáha chrániť stavebné podniky.
Ak ste boli dodávateľom alebo subdodávateľom v projekte a nedostali ste včasnú platbu, možno budete chcieť napísať NOI. Aj keď sa to môže zdať nezmyselné, dokonca aj subdodávatelia, ktorí nikdy nehovorili s majiteľom domu, musia tieto záložky a oznámenia s majiteľom domu. V oboch prípadoch sa v liste jednoducho uvádza, že máte v úmysle podať záložné právo na domov, ak nedostávate platbu v určitom časovom rámci.
Veritelia, ktorí poskytujú pôžičky pre autá a domácnosti, môžu tiež použiť záložky a oznámenia na vyberanie platieb. Okrem toho, ak ste vyhrali dohodu proti niekomu na súde a táto osoba odmietne zaplatiť, môžete podať NOI.
Prečo poslať oznámenie?
Niektorí ľudia si môžu myslieť, že je lepšie len podať záložné právo a nechať dlžníka riešiť následky. Je však často lepšie urobiť ďalší krok a poslať list. V Arkansase, Colorade, Connecticute, Louisiane, Missouri, Severnej Dakote, Pennsylvánii, Wisconsine a Wyomingu musia žiadatelia predložiť oznámenie pred podaním záložného práva.
Dokonca aj vtedy, ak žijete v jednom z iných štátov alebo území, mali by ste zvážiť písanie NOI pred oficiálnym predložením záložného práva. Koniec koncov, len samotný list môže byť dostatočne zastrašujúci, aby dostal dlžníkov k platu. Ak môžete získať peniaze, ktoré potrebujete bez zapojenia právnikov, súdov alebo majetkových listín, je to veľa.
Zlien informuje, že 47 percent NOI prinúti ľudí zaplatiť do 20 dní bez toho, aby zberateľ vykonal ďalšie kroky. Ak predĺžite čas na zaplatenie na 90 dní, môžete vidieť 90% úspešnosť.
Čas písať správne
Načasovanie je podstatné, pokiaľ ide o odosielanie NOI. Ak ste v štáte, ktorý vyžaduje tieto oznámenia, má štát tiež časový limit, kedy môžete tieto oznámenia posielať. Ďalšie štáty tiež vyžadujú, aby ste odoslali NOI v určitom časovom intervale, ak ich chcete vôbec poslať.
Napríklad New Jersey nevyžaduje, aby komerčné stavebné firmy poslali list pred podaním zábezpek. Ak však podniknete akciu, musíte tak urobiť do 90 dní od konečného dátumu, ktorý ste prispeli k projektom.
Aj keď musíte uplatniť nárok v určitom časovom horizonte, mali by ste svoje NOI poslať skôr. V príklade New Jersey môžete oznámenie poslať asi dva mesiace po dokončení projektu. To vám dáva čas na zhromažďovanie peňazí v prípade, že oznámenie funguje ešte predtým, než budete musieť zložiť záložné právo.
Napíšte efektívny list
Keď viete, prečo posielate NOI a viete, že máte čas na podanie, napíšte čo najskôr. Po prvé, uistite sa, že písmeno a nie len obálka nesie meno a adresu dlžníka. Tiež by ste mali uviesť písmeno v záhlaví. Telo listu by malo byť konkrétne a stručné. Nezabudnite uviesť príslušné informácie:
- Kto si.
- Služby alebo materiály, ktoré ste poskytli.
- Posledný dátum poskytovania služieb alebo materiálov.
- Koľko by mala byť platba.
- Dátum, kedy dostanete záložné právo, ak nedostávate platbu.
- Ako by mal dlžník zaplatiť.
Pokúste sa nezaradiť žiadne informácie, ktoré nie sú relevantné pre záložné právo. Riadny jazyk alebo hrozby mimo blížiace sa záložného práva môžu v dlhodobom horizonte pracovať proti vám. Ako píšete, predstavte si právnika, ktorý bude nahlas čítať vaše slová sudcovi a porote. Ak prípad príde dosť ďaleko, mohlo by sa to stať.
Nakoniec podpíšte a vytlačte svoje meno. Môžete tiež uviesť vaše kontaktné informácie pod vašim podpisom. Niektorí ľudia sa rozhodnú posielať tieto oznámenia ako certifikované listy. Ak tak urobíte, prijímač musí podpísať písmeno a dostanete potvrdenie o prijatí.
