Ako vlastník firmy čelíte takmer neobmedzenému počtu rizík. Existuje riziko, že vaša firma uviaže alebo zlyhá, riziko krádeže alebo požiaru a riziko, že niekto bude vo vašom majetku zranený. Môžete mať všeobecné poistenie zodpovednosti za podnikanie, ktoré vám pomôže pokryť tieto nároky, ale ak máte v pláne vlastníctvo svojho podnikateľského majetku alebo zakúpite nehnuteľnosti, môžete zvážiť výhody holdingovej spoločnosti s nehnuteľnosťami.
Tipy
-
Realitná holdingová spoločnosť vlastní nehnuteľnosť a udržuje ju oddelene od ostatných aktív. Spoločnosť s nehnuteľnosťami LLC zarába na výnosoch z úrokov a platieb z nehnuteľností, ktoré LLC vlastní.
Čo je realitná holdingová spoločnosť?
Holdingová spoločnosť s nehnuteľnosťami je zvyčajne založená ako spoločnosť s ručením obmedzeným. Podnik na správu nehnuteľností existuje výlučne na účely vlastníctva a správy majetku. Spoločnosť je samostatná, odlišná entita od vašej primárnej činnosti. Spoločnosť s nehnuteľnosťami LLC zarába na výnosoch z úrokov a platieb z nehnuteľností, ktoré LLC vlastní.
Aké sú výhody realitnej holdingovej spoločnosti?
Umiestňovanie vašich záujmov v oblasti nehnuteľností do holdingovej spoločnosti pomáha chrániť vaše osobné aktíva a vaše primárne obchodné aktíva. Napríklad, ak máte reštauráciu v priestore vo vlastníctve vašej nehnuteľnosti LLC a zákazník je zranený v dôsledku problému s majetkom, akým je zlomený krok, zákazník by žaloval vlastníka nehnuteľnosti. V tomto prípade je vlastníkom realitná holdingová spoločnosť. Vaše osobné a obchodné prostriedky by boli chránené pred súdnym konaním.
Ako začnete s realitnou holdingovou spoločnosťou?
Prvým krokom pri založení holdingu nehnuteľností je založenie LLC. Budete musieť vybrať a zaregistrovať obchodný názov s vaším štátom a požiadať o identifikačné číslo zamestnávateľa s IRS. Názov firmy bude musieť byť jedinečný.
Akonáhle budete mať svoje obchodné meno a zamestnávateľské identifikačné číslo, budete musieť podať papierovanie začleniť vaše LLC. Možno budete musieť podať spísané stanovy s príslušnou kanceláriou vo vašom štáte. Mali by ste tiež vytvoriť zmluvu o výkone pre vaše LLC. Dohoda by mala uvádzať práva a povinnosti každého člena, štruktúru hlasovania pre vašu LLC, percentuálny podiel záujmu každého člena v spoločnosti LLC a spôsob hospodárenia so ziskami a stratami.
Ďalej by ste mali otvoriť obchodný kontrolný účet v mene vašej spoločnosti LLC. Toto oddeľuje vaše finančné prostriedky spoločnosti LLC od vašich osobných prostriedkov a prostriedkov vašej primárnej činnosti. Akonáhle máte svoje finančné prostriedky oddelené, ste pripravení hľadať a kúpiť majetok.
Hoci začatie spoločnosti LLC je relatívne jednoduché, možno budete chcieť konzultovať s advokátom, aby ste zaistili, že všetko je nastavené správne.
