Zmluva, ktorú možno splácať ako náhrada nákladov, známa aj ako zmluva "cena plus", umožňuje zamestnancovi alebo dodávateľovi chrániť svoje zisky a aktíva s minimálnymi ťažkosťami. Účelom zmluvy je umožniť dodávateľovi buď prestať pracovať po vyčerpaní dostupných finančných prostriedkov, alebo v prípade potreby získať ďalšie finančné prostriedky na pokračovanie projektu.
Ako to funguje
Obvyklá zmluva o pevnej cene poskytuje dodávateľovi stanovenú cenu na vykonanie konkrétnej úlohy. Dodávateľovi však môžu vzniknúť mimoriadne režijné náklady, ako je nárast nákladov na materiál alebo potreba prijať ďalších pracovníkov alebo získať osobitné povolenia. Zmluva o pevnej cene neumožní dodávateľovi získať dodatočné finančné prostriedky od developera alebo zastaviť prácu na projekte. V zmluve, ktorú možno uhradiť výdavkami, sa zmluvná strana môže rozhodnúť ukončiť projekt alebo získať dodatočné finančné prostriedky predtým, než začne.
použitie
Zmluva, ktorú možno uhrádzať, môže použiť takmer akýkoľvek druh dodávateľa alebo zmluvného zamestnanca a nie je obmedzená na stavebné práce. V závislosti od práce, obáv zamestnávateľa a zamestnanca a miestnych zákonov sa pre každého jednotlivca môže použiť iný typ zmluvy, ktorú možno splácať.
druhy
Existujú rôzne typy zmlúv o náhradách nákladov, ktoré vyhovujú rôznym potrebám. Jednoduchá zmluva o nákladoch umožňuje náhradu akýchkoľvek prípustných nákladov. Zmluva o nákladoch a pevne stanovenom poplatku zaplatí zmluvnej strane pevne stanovený poplatok okrem určitých nákladov. Zdieľanie nákladov umožňuje pevný poplatok plus polovicu akýchkoľvek prípustných nákladov. Dohoda o nákladoch a stimuloch zaplatí akékoľvek prípustné náklady a rozdiel medzi pôvodnými a konečnými nákladmi. Zmluva o poskytnutí ceny a ceny uhradí prípustné náklady a platí fixný poplatok a bonus založený na celkovej výkonnosti dodávateľa.
obmedzenia
Vo väčšine prípadov bude mať zmluva o náhrade nákladov právne obmedzenia, aby zabránila zneužitiu alebo zneužitiu ktorejkoľvek zo zúčastnených strán. Obmedzenia často zahŕňajú prípustné poplatky, čo znamená, že na úhradu môžu byť použité iba poplatky, ktoré by logicky vznikli zo zmluvy. Dodávateľ musí byť všeobecne schopný zaúčtovať náklady a musí súhlasiť s monitorovaním počas výstavby.
