Doklady o vlastníctve sú právne dokumenty, ktoré preukazujú, že ste oprávnený vlastník nehnuteľnosti. Banky vždy uprednostňovali, aby ste im kúpili svoj cenný papier ako cenný papier, keď si požičiavate pôžičku. Keď však vaša banka stratí vlastnícke právo, nezastaví vás v vlastníctve majetku. Stále máte nárok na niektoré zákonné práva.
Obrana pred uzatvorením hypoték
Ak banka stratí vlastnícke právo, je to v rozpore so zmluvnými záväzkami. V takom prípade máte právo podať žalobu proti uzavretiu zmluvy, aby ste banku zastavili pri dražbe svojho majetku, aby si vymohol peniaze, ktoré mu dlžíte (v prípade, že by ste zaplatili úver). Strata vášho vlastníckeho práva vám umožňuje postaviť sa na súde proti súdnemu konaniu zo strany banky. Zvážte najímanie licencovaného právneho zástupcu, aby ste úplne odložili alebo dokonca porazili uzavretie zmluvy alebo dokonca s bankou rokovali s tým, aby ste s vami vyriešili túto záležitosť rovnako prospešným spôsobom. Váš advokát bude namietať, že banka nemá právo požadovať uzavretie vašej nehnuteľnosti, keďže dokumenty, ktoré obsahujú podrobnosti o vašej zmluve s bankou, neexistujú alebo sú nedostupné, pretože vaša obrana je založená na dokladoch.
Právo na prenájom
Zákon o prevode majetku hovorí, že pokiaľ vlastníte alebo kontrolujete majetok, ako je pôda, máte právo prenajať nehnuteľnosť v bežnom priebehu riadenia majetku. Preto, keď banka stráca svoj vlastnický list, nezastaví vás v prenájme nehnuteľnosti. Okrem toho máte právo prijímať nájomné a zisk z majetku, a to aj vtedy, keď banka urobí opatrenia na nahradenie vášho vlastníckeho listu. (
Právo na kontrolu vlastníctva
Ak banka stráca svoj majetkový titul, zatiaľ čo stále robíte pravidelné platby za hypotéku, stále máte právo riadiť majetok. Pokiaľ neuskutočníte žiadnu z pravidelných platieb, žiadne právne obmedzenie vás nezastaví v ovládaní majetku. Úplné vlastníctvo majetku však môže súd obmedziť v závislosti od zmluvných podmienok, ktoré ste podpísali s bankou. Rovnako, aby ste sa vyhli neplneniu platieb, budete musieť pravidelne platiť, pretože banka vynaloží úsilie na nahradenie vlastníckeho listu.
Právne právo na spätné odkúpenie majetku
Ak použijete ako majetok cenný papier ako záložné právo na požičanie úveru od banky, ale banka stráca vlastnícke právo, stále máte právo predať majetok, ktorý kryje vlastnícke právo. Týmto spôsobom môžete získať peniaze na vyplatenie pôžičky aj vtedy, ak prebehne termín stanovený bankou. V takomto prípade spravodlivosť výkupu uznáva, že si môžete kúpiť alebo predať majetok, aj keď je banka v úschove svojho vlastníckeho listu. Po zrušení úveru máte právo požadovať, aby banka vydala abstraktný alebo právny doklad, ktorý ukáže, že už nemá majetkové práva v prípade, že sú stále v procese nahrádzania strateného vlastníckeho listu.
