Stať sa hypotekárnym veriteľom (bankérom) sa líši od začatia hypotekárneho sprostredkovania. Hoci hypotekárni bankári často robí maklérske úvery, líšia sa od sprostredkovateľov v tom, že majú povolené požičiavať peniaze tým, ktorí hľadajú domáce financovanie. Stať sa hypotekárnym veriteľom preto zahŕňa osobitnú licenciu. Proces získania licencie obsahuje relatívne podrobný proces podávania žiadostí. Viac informácií o pomoci.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
prihláška
-
Úverový limit
-
Individuálna licencia (ak existuje)
-
Finančné informácie, osobné a firemné
Prepracovanie na aplikáciu
Obráťte sa na úrad vo vašom štáte, ktorý vydáva licencie na hypotekárne bankovníctvo. Zástupcovia tejto kancelárie vám poskytnú balík žiadostí. Ako súčasť tejto žiadosti budete pravdepodobne musieť zaplatiť poplatok za nenávratnú žiadosť. V závislosti od vášho stavu sa tento poplatok bude pohybovať od 800 do 4 000 USD a musí byť zaplatený v čase podania žiadosti.
Poznaj svoju čistú hodnotu. Ak sa chcete stať hypotekárnym bankárom, väčšina štátov vyžaduje, aby každý žiadateľ mal minimálnu čistú hodnotu. Hoci štátne požiadavky na čistý majetok sa líšia, je bežné, že vaša hmatateľná čistá hodnota musí byť v rozpätí od 150 000 do 500 000 USD. Pravdepodobne budete musieť byť viazaný, poistený. Tieto informácie musia byť predložené vo forme oficiálnej a podrobnej súvahy. V závislosti od toho, v ktorom štáte chcete pracovať, musia byť tieto finančné prostriedky vytvorené CPA, právnikom alebo oboma. Preto je rozumné zamestnať si obaja.
Vymažte svoju kreditnú správu o hanlivých účtoch. Z dôvodu nedostatočného uznania, plného neplatených zbierok a rozsudkov, môže dôjsť k zamietnutiu vašej žiadosti. Preto je dôležité uspokojiť všetky nevyrovnané účty. Ak ste niekedy podali návrh na vyhlásenie konkurzu, môžete požiadať o opätovné založenie vášho úveru na určité obdobie pred podaním žiadosti. Zahrňte písomné listy a dôkladne vysvetlite svoj negatívny kredit.
Zabezpečte kredit. Ak chcete byť hypotekárnym bankérom, musíte preukázať, že máte prístup k peniazom, ktoré použijete na financovanie svojich úverov. To znamená, že budete musieť zabezpečiť úverovú linku s veriteľom. Väčšina štátov požaduje, aby ste mali prístup k minimálnym sumám od 250 000 do 500 000 dolárov na poskytnutie pôžičiek vašim klientom. Môže sa tiež vyžadovať, aby veriteľ, ktorý dodá vašu úverovú linku, predložil "akreditív" alebo LOC, ktorý overuje dostupnosť vášho úverového rámca, inak známy ako linka skladu.
Vyberte miesto pre vašu firmu. Väčšina štátov vyžaduje, aby hypotekárne bankové firmy mali svoje vlastné adresy, odlišné od domovov ich sprostredkovateľov. Ak chcete splniť túto bežnú požiadavku, pred odoslaním svojej žiadosti zabezpečte miesto prijateľné pre vašu licenčnú agentúru.
Splniť požiadavky na jednotlivé licencie. Niektoré štáty vyžadujú, aby všetci riaditelia vašej firmy a úveroví dôstojníci dostali individuálnu licenciu na získanie hypotekárnych úverov na bývanie. Od riaditeľov môže byť tiež požadované, aby mali osobitné skúsenosti v odvetví až do troch až piatich rokov, kým sa nestanú držiteľmi bankového povolenia.
Odošlite svoju žiadosť. Väčšina štátov požaduje, aby niektoré dokumenty vo vašej prihláške boli správne a legálne označené a / alebo zapečatené advokátom alebo účtovníkom skôr, než ich preskúma licenčná rada. Po splnení všetkých požiadaviek vášho štátu podajte svoju žiadosť licenčnej agentúre vášho štátu.
Tipy
-
Pred podaním žiadosti vytvorte podnikateľský plán. Poznáte zákony vášho štátu týkajúce sa hypotekárnych bankárov predtým, než vám poskytnú pôžičky. Zahrňte v prípade potreby. Niektoré štáty nebudú vydávať licencie na hypotekárne bankovníctvo jediným majiteľom.
Výstraha
Zabezpečte svoju licenciu pred tým, ako požičiavate peniaze klientom. Nikdy nepodnikajte ako bankár bez licencie. Mohlo by to viesť k prísnym sankciám vrátane pokút a väzenia.
