Záložné právo umožňuje záložcovi nárok na vlastníctvo majetku vo vlastníctve iného. Zabezpečenie záložného práva je bežným príkladom záložného práva. Keď majiteľ nehnuteľnosti prenajíma osobu, aby vykonávala prácu, ako napríklad remodelovanie domu, môže pracovník umiestniť záložku na nehnuteľnosť. Ak vlastník neplatí za prácu, pracovník môže podniknúť kroky na vymáhanie záložného práva. Ak sú splnené podmienky záložného práva, držiteľ záložného práva by mal pripraviť list na uvoľnenie záložného práva.
Identifikácia informácií
Lien písmená o uvoľnení by mali mať viditeľný názov, ako napríklad "Release of Lien" v hornej časti stránky. V prvom odseku by sa mal uviesť dátum, kedy bolo záložné právo umiestnené na majetok, ako aj mená a adresy držiteľa zádržného práva a majiteľa nehnuteľnosti. Spracovateľ by mal obsahovať informácie o tom, kde bolo záložné právo zaznamenané, napríklad uvedenie adresy kancelárie o evidencii majetku a vrátane objemu a čísla strany záloţného práva. Nie je potrebné žiadne konkrétne znenie; niekoľko rýchlych viet obsahujúcich vyššie uvedené informácie vo všeobecnosti stačí.
Právny opis nehnuteľnosti
Druhý odsek listu by mal obsahovať právny opis nehnuteľnosti. Príchod môže byť "Majetok, ktorý je predmetom záložného práva, je opísaný nasledovne:" Právny opis nehnuteľnosti je potrebný, aby neexistovali žiadne pochybnosti o tom, čo sa vzťahuje záložné právo a čo sa uvoľňuje. Kancelária, v ktorej je zaznamenané pôvodné záložné právo, môže poskytnúť prekladateľovi právny opis nehnuteľnosti.
Úvahy o uvoľnení
Sprievodný list na uvoľnenie záložného práva je podobný potvrdeniu dohody o zrieknutí sa záložného práva. Právne dohody potrebujú, aby "zváženie" bolo záväzné. Zváženie znamená, že medzi stranami sa vymieňa niečo cenného. V prípade uvoľnenia záložného práva sa držiteľ právoplatnosti vzdáva svojho práva na vymáhanie záložného práva a majiteľ dáva držiteľovi finančné prostriedky na prepustenie. Typická veta by mohla byť "Vzhľadom na sumu dolára, držiteľ záložného práva uvoľní záložné právo spojené s majetkom popísaným vyššie."
Podpis a vylúčenie zodpovednosti
Záložné listy by mali byť podpísané a notárske. Draperisti musia mať na pamäti, že zákony štátu môžu špecifikovať presnú povahu záchranného listu. Sprievodca by mal posúdiť list na uvoľnenie záložného práva právnemu profesionálovi, aby ho mohol skontrolovať pred predložením listu majiteľovi.
Tento článok bol napísaný iba na informačné účely. neposkytuje právne poradenstvo.
