Podnájom zahŕňa prenájom nehnuteľnosti od niekoho, kto ju už prenáša od niekoho iného. Môže to byť spôsobené tým, že pôvodný nájomník očakáva, že bude na čas mimo mesta, že sa pohybuje alebo jednoducho si myslí, že môže zarobiť nejaké peniaze. Niekedy podnájom je len pre časť majetku. Ak plánujete prenajať byt, mali by ste položiť tie isté otázky, ktoré by ste sa spýtali každého majiteľa, a ešte pár ďalších.
Podmienky prenajímania
Pri pohľade na podnájom bytu požiadajte o spísanie pôvodnej zmluvy podpísanej medzi prenajímateľom a osobou, ktorú prenajímate. Je dôležité, aby ste preukázali, že podnájom je skutočne povolený podľa podmienok jeho zmluvy. Ak to nie je konkrétne riešené, musíte dostať písomné povolenie od prenajímateľa, v ktorom sa uvádza, že máte povolené prenajať byt. Opýtajte sa na akékoľvek dodatočné podmienky pridané k pôvodnej zmluve o prenájme, ktoré sa môžu vzťahovať iba na tieto prenajímania.
opravy
Pred podpísaním nájomnej zmluvy sa opýtajte na históriu opravy bytu. Musíte vedieť, či nedošlo k nedávnej práci; aké problémy existovali a ako boli opravené. To vás môže upozorniť na opakujúce sa problémy s plesňou, hnilobou alebo klimatizáciou. Spýtajte sa, či sú plánované nejaké renovácie alebo opravy v blízkej budúcnosti. Taktiež potrebujete vedieť, kto bude zodpovedný za opravu, akonáhle ste sa presťahovali.
Nájomné a poplatky
Nestačí jednoducho vedieť, koľko nájomného je. Uistite sa, že chápete, kedy je nájomné splatné a aké pomôcky pokrýva. Je tiež dobrý nápad získať odhad o bežných nákladoch na tie nástroje, ktoré nie sú pokryté. Uistite sa, že rozumiete akýmkoľvek poplatkom za prihlášku alebo vkladom, ktoré je potrebné zaplatiť vopred. Ak zaplatíte zábezpeku, opýtajte sa, koľko sa vrátite a za akých podmienok. Môžu tu byť aj poplatky za prerušenie prenájmu alebo za oneskorené zaplatenie nájmu.
Pravidlá apartmánu
Zistite, s čím máte dovolené a čo v apartmáne; ak existujú pravidlá o maľovaní, visiacich obrázkoch, úrovniach hluku alebo s hosťami s nočným stolovaním. Ak vlastníte alebo by ste chceli získať domáce zviera, je potrebné ho riešiť. Diskutujte o situácii v oblasti parkovania, kde máte povolené zaparkovať a aké poplatky by s ňou mohli súvisieť. To isté platí pre zariadenia, ako sú bazény a telocvične. Buďte si vedomí všetkých pravidiel, ktoré sa týkajú návštevníkov s vami. Je tiež rozumné zistiť, koľko teplej vody dostanete, než sa rozhodnete zdieľať sprchu.
