Builder subdodáva väčšinu alebo všetky špecifické práce, ktoré ide do projektu, vrátane štukovej. Najprv staviteľ poskytne plány a podrobnosti o práci a potom požiada ponuky od subdodávateľov. Nakoniec uzatvárajú zmluvu s jedným z nich, niekedy s nízkou ponukou, niekedy nie. Hoci štukatér subdodávateľ predloží cenu za jeden dolár za vykonanie diela, táto cena sa určuje na základe ceny za štvorcový meter.
Určte fixné náklady. Fixné náklady na štukové práce zahŕňajú prácu, piesok a štuku samotnú. Dodávateľ preto musí zo skúsenosti vedieť, koľko materiálu je potrebný (čo závisí od hrúbky a počtu vrstiev) a od ceny dodávateľa. Dodávateľ musí tiež vedieť, koľko práce môže posádka vykonávať za deň a koľko je potrebné zaplatiť. Niektoré dodatočné náklady, ako napríklad poistenie, prenájom lešenia, benzín na prevádzkovanie mixéra alebo spojivá a iné štukové prísady, môžu byť zahrnuté do fixných nákladov.
Vypočítajte cenu za štvorcový meter. Celková suma fixných nákladov na prevádzku štukových posádok za deň, vydelená počtom štvorcových stôp, ktoré omieľajú, prináša náklady posádky na štvorcový meter. Ide o cenu rovnajúcu sa štvorcovej stope pre dodávateľa.
Určte štvorcový záber. Použitím plánov a podrobností o projekte, na ktorom je ponuka, štukatér musí vypočítať, koľko celkových štvorcových stôp štuku je potrebné pre prácu. Táto hodnota určuje, koľko času a materiálu bude potrebné na vykonanie práce, ktorej fixné náklady už boli vypočítané.
Množiť. Počet štvorcových stôp štukovej práce na projekte, vynásobený fixnými nákladmi štukovaného dodávateľa na štvorcový stôl, prináša rovnomernú ponukovú cenu pre celú prácu.
Pridať zisk. Samozrejme, štukatér chce urobiť lepšie, než dokonca zlomiť. Takže, aby ste rovnomerne znížili ponukovú cenu, pridajte požadované ziskové rozpätie, aby ste získali skutočnú celkovú cenu.
Cena veľkých projektov podľa modelov. Veľké obytné budovy často majú niekoľko rôznych modelov, ktoré si kupujúci môžu vybrať. V týchto projektoch dodávateľ vezme skutočnú cenu a rozdelí ju na štvorcový záber, aby sa vrátil na ponukovú cenu za štvorcový meter. Ponuka potom prichádza s týmto formátom, aby mohla byť použitá podľa potreby pre rôzne modely.
Tipy
-
Stavitelia často oceňujú spoľahlivosť a povesť dodávateľa, rovnako ako osobný vzťah. Ak sú ponuky porovnateľné, tieto ostatné faktory zvyčajne prevažujú nad absolútne nízkym číslom.
Výstraha
Pracovná práca je hlavnou cenou štukovaného dodávateľa. Nanešťastie, pre to, aby zostali konkurencieschopní, väčšina z nich je nútená spoliehať sa na nelegálnych prisťahovalcov alebo iné sporné účtovné postupy na udržanie nízkych nákladov a ponúk.
