Tak ako každá vysoko byrokratizovaná agentúra, vláda Malajzie si zachováva svoj podiel jedinečných zákonov a nariadení. Dve formy pozemkovej dane patria do matice zákonov špecifických pre krajinu juhovýchodnej Ázie. Vláda ukladá tieto dane, známe ako daň z dôvodu nájomného a zrážky, voči majiteľom pozemkov, ktorí spĺňajú právnu kvalifikáciu. Na tieto dane sa vzťahujú určité výnimky založené na povahe využívania pôdy alebo organizácii, ktorá vlastní pozemky.
Ukončiť prenájom
Zrušenie nájomného predstavuje formu dane vyrubenej voči všetkým odcizeným pozemkom v Malajzii. Napriek mandátu federálneho zákona, štátne vlády posudzujú a zbierajú všetky nájomné zanechané. Vydarená pôda predstavuje akúkoľvek prenajatú pôdu vo vlastníctve vlády alebo akúkoľvek pôdu, ktorú predtým vlastnila vláda. Všetky krajiny, ktoré nie sú vlastnené domorodými národmi, predstavujú odcudzenú krajinu, pretože vláda násilne tvrdila, že táto krajina pochádza od pôvodného obyvateľstva v určitom okamihu histórie. Ukončenie nárastu nájomného závisí od využívania pôdy - gumárenského poľnohospodárstva, rastu kávy, ovocných sadov a ďalších vlastností - a celkových hektárov, ktoré vlastní.
Daň z posudzovania
Miestne rady v každom malajzijskom štáte vyberajú daň z posudzovania osôb, ktoré poskytujú bytové domy. Výška ročnej daňovej sadzby závisí od hodnoty majetku, ktorú štát vo väčšine prípadov určuje výškou nájomného zaplateného za nehnuteľnosť v priebehu roka. Akékoľvek opravy alebo vylepšenia nehnuteľnosti, ktoré zvyšujú jej daň z pridanej hodnoty. Podľa zákona o miestnej samospráve z roku 1976 nemusia sadzby dane zrážok prekročiť 35 percent hodnoty nehnuteľnosti v danom roku. Hodnotiaca daň je splatná každý šiesty mesiac. Táto daň sa vzťahuje na tých, ktorí poskytujú obytné nehnuteľnosti a tí, ktorí poskytujú rezidenčné nehnuteľnosti so sprievodnou poľnohospodárskou pôdou na poľnohospodárske účely.
výnimky
Niektoré organizácie sú oslobodené od posudzovania dane a ukončujú prenájom. Miestne samosprávy sa môžu rozhodnúť oslobodiť od dane z posudzovania akúkoľvek organizáciu, ktorá nepoužíva majetok výlučne na zisk. Majitelia nehnuteľností, v ktorých sa nachádza verejné bohoslužby, licencované pohrebné a krematóriá, verejné školy a verejné priestory venované charite vedy, literatúry alebo umenia, vo všeobecnosti neplatia daň. Štáty sa môžu rozhodnúť oslobodiť niektoré organizácie od daňovej povinnosti z prenájmu. Štát Selangor napríklad oslobodzuje všetky registrované miesta verejného bohoslužby.
platba
Ukončiť daň z nájomného a posudzovania je splatná do určitého dátumu každý rok bez požiadavky vlády. Majitelia pozemkov a nehnuteľností musia mať známe štátne termíny a sadzby na posúdenie a konať podľa vlastného uváženia pri zaplatení dane. Tí, ktorí zaplatia daň po dátume splatnosti, musia zaplatiť pokutu. Malajské štáty majú zákonné právo začať vylúčenie a rekultivačné konanie v prípade odcudzenej pôdy v prípade nezaplatených daní, aj keď je oneskorenie platby oneskorené. Malajzijské štáty umožňujú vyplatenie nájomného online.
histórie
Ukončenie nájomných systémov existovalo v mnohých koloniálnych územiach. Koloniálne vlády sa zvyčajne odcudzili, alebo násilne odobrali, pristávali od domorodých obyvateľov a udelili využívanie tejto pôdy koloniálnym osadníkom. Spojené štáty mali takýto systém pred revolučnou vojnou. V roku 1760 koloniálna vláda schválila 10-ročnú výnimku z prenájmu nehnuteľností v oblasti jazera Lake Champlain, aby podporila osady na severe New Yorku a Vermontu. Tento systém pretrváva v Malajzii v 21. storočí. Posúdenie dane je jedinečné pre Malajziu.
