Refinancovanie vášho domu zahŕňa veľa krokov. Veritelia budú chcieť byť istí, že váš domov má hodnotu, ktorú si želáte požičať. Budú hľadať domácu hodnotu, ktorá bude vyššia ako výška vašej pôžičky. Ak chcete zistiť hodnotu vášho domova, váš veriteľ bude vyžadovať hodnotenie. Hodnotitelia porovnávajú vlastnosti vášho domova s inými domami vo vašom susedstve alebo oblasti. Ak sa váš dom nachádza v susedstve, kde došlo k poklesu hodnoty nehnuteľnosti alebo k zvýšeniu vylúčenia nehnuteľností, bude to mať vplyv na odhadovanú hodnotu vášho domu.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Domáce čistiace prostriedky
-
Nástroje Yard
-
Prístup na internet
Usporiadajte každú izbu. Odstráňte prekážky z dosiek, stolov a podlahy. Odstráňte predmety, ktoré nepatria do miestnosti. Prejdite do miestností vášho domu jeden po druhom. Vyzerá vaša kuchynská linka ako miesto, kde pripravujete jedlo, alebo sa stali miestom na to, aby ste si mohli veci nastaviť? Sú vo vašej obývačke hračky alebo rôzne predmety? Je vaše prádlo odložené alebo nahromadené na posteli? Odstráňte položky, ktoré nie sú potrebné v každej miestnosti. Domy, ktoré sú organizované a bez neporiadku, preukážu, že sa staráte o majetok.
Opravte čokoľvek, čo je rozbité vo vašom dome. Ak batéria unikne, potom vymeňte časti potrebné na jej zastavenie. Svetelné spínače, zásuvky, inštalácie, vzduch a teplo musia byť v prevádzkovom stave. Kuchynské spotrebiče a práčovne musia pracovať tak, ako boli navrhnuté. Dierovacie otvory, ktoré môžu existovať vo vašej sadrokartónovej doske. Prejdite do každej miestnosti a hľadať veci, ktoré sú v havarijnom stave. Vytvorte zoznam potrebných opráv. Zavolajte profesionála za akúkoľvek opravu, ktorú nemôžete urobiť.
Vyčistite si dom. V prípade potreby si najme profesionálne upratovacie služby. Vyčistite podlahy. Vysajte koberec. Dezinfikujte kúpeľne. Prachové parapety, stropné ventilátory a nábytok. Zbavte sa urážlivých pachov. Nakupujte sviečky, ktoré neutralizujú zápach alebo vonné zástrčky. Ak sa rozhodnete pre nákup sviečok alebo zásuviek, skontrolujte, či sú vône rovnaké. Nemiešajte rôzne vône. Dej svoj dom v poriadku, aby odhadca uvidí, že váš dom vyzerá čo najlepšie.
Kosiť trávnik. Orezajte živé ploty a okraj. Zatiahnite svoje záhony. Vymeňte alebo odstráňte mŕtve kríky alebo rastliny. Pripravte nové rastliny alebo kvety na existujúcich posteliach, ak je to potrebné. Rake listy. Odložte hračky, nástroje alebo predmety, ktoré sa nachádzajú vo dvore. Umývajte alebo premaľte predné dvere, ak sú znečistené. Skontrolujte vonkajšie svietidlá a uistite sa, že fungujú správne.
Napíšte zoznam vylepšení, ktoré ste urobili vo svojom dome. Berte na vedomie dátum, kedy došlo k zlepšeniu a čo sa urobilo. Veľké zlepšenia, ako je aktualizácia kúpeľne, kuchyne, podlahy alebo miestnosti, ktoré zvyšujú obytný priestor, môžu pridať hodnotu. Poznámka: ak ste nahradili niečo, vrátane spotrebičov, ktoré by zostali v dome, klimatizácia, teplo, kuchynské spotrebiče, garážové dvere, okná atď. Napíšte aj vylepšenia, ktoré nemusia byť viditeľné voľným okom. Výmena inštalatérstva, sprchových vaničiek alebo spustenie novej línie na zlepšenie tlaku vody sú všetky príklady dôležitých vylepšení, ktoré môžu zvýšiť hodnotu.
Vzdelajte sa o domoch, ktoré sa nedávno predávali vo vašom susedstve. Použite internet a prejdite na Zillow.com alebo miestneho odhadcu nehnuteľností a vyhľadajte domovy vo vašej oblasti. Zillow vám poskytne predstavu o hodnote vášho domu. Môžete tiež vyhľadávať vlastnosti, ktoré sú porovnateľné s vašimi, a porovnať ich hodnotu. Poznanie hodnoty iných domov vo vašom susedstve je prospešné, pretože potom budete môcť poukázať na hodnotu nehnuteľnosti nad iným majetkom. Budete musieť zostať doma počas hodnotenia, aby ste odpovedali na otázky v prípade potreby. Zdôraznite vylepšenia, ktoré ste urobili. Dajte hodnotiteovi kópiu zoznamu, ktorý ste vytvorili.
