Nedokončená výstavba je prínosom pre podnikanie. Ak podnik podnikne aktíva po jeho dokončení, bude to fixné aktívum. Ak podnik vytvára majetok na základe zmluvy na predaj, ide o inventárny majetok. CIP účtovanie je dôležité, pretože môže byť ľahko použité na manipuláciu s finančnými výkazmi. V dôsledku toho audítori preskúmajú tento účet. Všeobecne uznávané účtovné zásady (GAAP) vyžadujú, aby sa percento dokončenia v účtovných zápisoch vždy, keď je to možné, zohľadňovalo prebiehajúcu výstavbu.
Účtovanie CIP
Účtovanie CIP opisuje metódy, ktoré sa používajú na správne zobrazenie konštrukcie v účtovnej závierke. Niektoré náklady na výstavbu dodatočných PP & E (nehnuteľností, strojov a zariadení) sú časovo znehodnotené a niektoré sú účtované do nákladov v bežnom účtovnom období. Kapitálové náklady sa nachádzajú na účte konštruktúry, čo je účet dlhodobého majetku uvedený v súvahe ako podsúčet nehnuteľností, strojov a zariadení. Kapitálové náklady zahŕňajú stavebné náklady, ako sú materiály, práca a výhody, náklady na dopravu, úroky vzniknuté pri stavebných úveroch, náklady na prípravu lokality a odborné poplatky súvisiace s projektom. Náklady, ktoré nie sú špecificky viazané na majetok, by sa mali účtovať do účtovného obdobia, v ktorom k nim došlo. Zahŕňa to aj výdavky, ktoré nastali po dokončení stavby, ale majetok ešte nie je uvedený do prevádzky.
Progress Vs. proces
Namiesto prebiehajúcej konštrukcie môžete vidieť stavbu v účtovnej závierke. Tieto dve frázy sa môžu používať zameniteľne, alebo by mohli znamenať niečo iné pre dve rôzne podniky. Niektoré účtovné rady poukazujú na používanie slova "progress", keď sa majetok buduje na to, aby sa podnik mohol použiť sám (napríklad nové ústredie), zatiaľ čo "proces" znamená majetok, ktorý sa predáva zákazníkovi. Ak sa účet zobrazí ako podúčt PP & E, je to pre firmu, aby sa mohol použiť sám a môže byť považovaný za prebiehajúci. Ak sa zobrazí ako vedľajšia položka majetku inventára, má sa predávať a označovať ako v procese. Účtovanie každého z nich je trochu iné.
Vyrobené pre obchodné použitie
CIP účtovanie aktív, ktoré podnik bude používať, je pomerne jednoduchý. Kapitálové náklady sú zaúčtované na prebiehajúcu výstavbu a vo väčšine prípadov sú pripísané na splatné účty. Úverovou časťou tejto položky môže byť peňažná hotovosť, ak bola vyplatená okamžite alebo do inventára podniku, ak v stavbe použila inventárny majetok. K tomu môže dôjsť napríklad vtedy, ak dodávateľská spoločnosť rozhodne, že jej najlacnejšia cesta na sadrokartón bude využívať jej ponuku, ktorú by normálne predávala v bežných obchodných činnostiach.
Po dokončení aktíva vyúčtujete príslušný účet PP & E a započítajte celkovú sumu, ktorá je v držbe v CIP, ktorá sa týka daného konkrétneho aktíva. Napríklad Auto Parts Store vytvára pre svoj inventár extra úložný priestor. Keď je budova pripravená na prechod, budeme účtovať Budovy a úverovať Stavebníctvo v Progress.
Postavený na predaj
Účtovanie prebiehajúcej výstavby, keď ide o predaj majetku, je o niečo zložitejšie. Zásady GAAP diktujú používanie metódy percentuálneho ukončenia. Ide o metódu, ktorá sa pokúša vyrovnať výnosy s nákladmi potrebnými na ich vytvorenie. Výstavba určitých aktív - napríklad námorných lodí - môže trvať niekoľko rokov. Bolo by nerealistické, aby podnik zaznamenal žiadne príjmy za roky, ktoré pracujú na lodi, a potom zaznamená niekoľko miliónov dolárov v roku, kedy loď skončila. To by neposkytlo presný obraz operácií podniku. Namiesto toho rozpoznávajú príjmy a náklady tým, že ich pridelia účtovným obdobiam počas životnosti projektu na základe toho, koľko projektu je ukončené.
Percentuálny podiel záznamov denníka dokončenia
Podnik by mal rozhodnúť o spôsobe rozdelenia nákladov a zostať konzistentný. Vhodnými metódami sú metóda nákladov na náklady, metóda vynaložená na úsilie a metóda jednotiek dodania. Nákladové náklady porovnávajú náklady na celkové očakávané náklady. Vynaložené úsilie je založené na pracovných hodinách, strojných hodinách alebo použitých materiáloch v porovnaní s očakávaným použitím. Metóda jednotiek dodania sa používa vtedy, keď sa zmluva vzťahuje na niekoľko rovnakých aktív. Toto percento sa vynásobí očakávaným hrubým ziskom projektu a zaznamená sa ako príjem v tomto období. Percento dokončenia účtovných zápisov by bolo takáto:
- Na zaznamenanie stavebných nákladov, debetnej výstavby v procese a úveru A / P alebo hotovosti.
- Na zaznamenanie fakturácie zákazníkovi, inkasných zákaziek, aktívnych pohľadávok a fakturácie priebehu úveru je kontraktačný majetok, ktorý kompenzuje stavbu v procese.
- Ak chcete zaznamenať získaný výnos, vynásobte percentuálny podiel celkovou zmluvnou cenou. Potom sa vyberajú príjmy z výstavby v procese a príjmoch z úverov.
