Spoločnosti veternej energie sú na prenájom pozemky na výrobu veternej energie po celých Spojených štátoch a Kanade. Ak je vaša krajina - alebo by mala byť - zvažovaná pre veternú farmu, majte na pamäti, že veterná farma prináša do vašej krajiny oveľa viac ako len turbíny. Bude to vyžadovať cesty, elektrické vedenia, transformačné boxy a ďalšie zariadenia, ktoré môžu mať vplyv na iné využitie pôdy.
Vyhodnoťte potenciál veternej energie vašej krajiny. Ak sa vaša nehnuteľnosť nachádza na hrebeňoch, kopcoch alebo v oblasti, ktorá je dobre známa pre neustály vietor, váš majetok môže byť dobrým kandidátom. Ak je taktiež blízko existujúcich elektrických prenosových vedení, môže to byť vynikajúci kandidát. Vyhľadajte mapy rýchlosti vetra vašej oblasti na internete. Ak je však v prístupe k letisku alebo vojenskej základni, máte šťastie. Často sa veterné elektrárne obrátia priamo na majiteľa pôdy. Ak vás osloví vývojár veterných elektrární, nepodpisujte nič predtým, než sa poradíte s kvalifikovaným advokátom, ktorý sa špecializuje na majetkové právo.
Ak nie ste vlastníkom veľmi veľkého majetku, čo znamená niekoľko tisíc akrov, váš majetok bude jedným z niekoľkých v rozvoji vetra. Je veľmi dôležité, aby ste sa stretli so svojimi susedmi a určili, či cena za aker alebo za lokalitu turbíny, ktorú ponúkate, je spravodlivá. Neváhajte prerokovať škody na vašich plodinách alebo pastvinách a váš právnik stanovil pravidlá, ktoré sa budú zaoberať tým, ako ste boli kompenzovaní za škody na povrchu. Môžete byť tiež odškodnení za podzemné inžinierske siete a za pozemky používané transformačnými stanicami a zariadeniami. Uistite sa, že ste za tieto položky dostatočne kompenzovali. Získajte čo najviac informácií o vývojárovi projektu. Zistite, či v krajine prebiehajú iné veterné elektrárne a či sú úspešné. Projekty veternej energie môžu a zlyhajú. Nesprávny výber miesta, vybavenia alebo manažmentu by mohol zanechať na vašej krajine obrovské množstvo veží, opustených konkurznou spoločnosťou.
Uvedomte si, že projekt veternej energie môže trvať desaťročia. Po vykonaní tohto kroku bude váš majetok nevhodný pre určité typy budúceho vývoja. Určte, či ste ochotní akceptovať toto a akékoľvek súvisiace zníženie hodnoty za akciu povrchu vášho majetku. V konečnom dôsledku projekt veternej energie prinesie do vašej nehnuteľnosti celkovú hodnotu predaja, pretože lízingové platby sú vo väčšine prípadov prevoditeľné na nových majiteľov.
Výstraha
Vždy sa obráťte na právneho zástupcu pred prenájmom vašej pôdy na výrobu veternej energie.
