Obchod s investíciami do nehnuteľností môže byť vysoko ziskový pre dôstojného investora. Či už ide o predaj, prenájom alebo renováciu nehnuteľností, existuje možnosť vytvárania peňazí. Neophytický investor v oblasti nehnuteľností musí byť pripravený. Intimné chápanie transakcií s nehnuteľnosťami spolu s veľkou trpezlivosťou bude kľúčom k úspechu. Musí byť pripravený stráviť mesiace na dohodu, len aby videli, že to prepadne na poslednú chvíľu. Musí byť schopný vyčistiť toto sklamanie a pokračovať v ďalšom. Požiadavky na začatie podnikania závisia od mnohých faktorov, ale môže podniknúť určité kroky bez ohľadu na to, aký druh investičného podnikania v oblasti nehnuteľností tvorí.
Získanie vzdelania v oblasti investícií do nehnuteľností. Nepotrebujete určitý stupeň, ale znalosť transakcií s nehnuteľnosťami vás zabráni v tom, aby ste nevideli. Prečítajte si knihy o tejto téme a pozrite sa na hodiny v miestnych vysokých školách.
Vytvorte štruktúru pre svoju firmu. Spoločné typy subjektov sú spoločnosti s ručením obmedzeným, spoločnosti C, korporácie, partnerstvá a jediné vlastníctvo. Každý má výhody a nevýhody. Obráťte sa na účtovníka, aby ste určili správnu štruktúru pre vás.
Zaregistrujte svoju firmu s príslušnou štátnou autoritou. Toto je zvyčajne štátny tajomník alebo ministerstvo financií. Poplatky sa líšia podľa štátu, ale môžu byť až 200 dolárov.
Zvýšiť kapitál. Požadovaná suma sa bude líšiť v závislosti od typu majetku, či budete mať finančné prostriedky a či bude nehnuteľnosť potrebovať opravu. Pri prvom vlastníctve môžete potrebovať od 5000 do 20 000 USD.
Nájdite dobrého domáceho inšpektora. Pozrite sa na niekoho, koho môžete vidieť pracovať dlhodobo, pretože budete pravdepodobne pracovať spoločne na viacerých vlastnostiach.
Budovať vzťahy s realitnými agentmi a hypotekárnymi veriteľmi. Nielen, že vám pomôžu dostať sa na záverečný stôl, ale pravdepodobne vám prinesú vedenie. Čím viac dobrých obchodov ich prinášate, tým viac dobrých obchodov vám prinesie.
Výskum trhu s nehnuteľnosťami nájsť najlepšie ponuky. Pozrite sa na "Fixer-Uppers", zabavenie a krátke tržby. V ideálnom prípade ich budete môcť kúpiť za nízku cenu, obnoviť ich a znovu predať za veľký zisk.
Kúpte si prvý investičný majetok. Začnite s jedným, aby ste získali pocit z procesu. Akonáhle ste úspešne predávali / prenajali nehnuteľnosť, budeme na základe týchto skúseností rozširovať svoje investície do nehnuteľností.
