Cena Broker Price Opinion je ocenenie nehnuteľnosti realitným agentom. Sprostredkovatelia nepracujú pre veriteľa a od veriteľa nedostávajú plat. Väčšina realitných kancelárií pracuje ako nezávislí dodávatelia a zárobky sú zvyčajne založené na zadaných objednávkových alebo leasingových zmluvách. Veritelia však zaplatia paušálny poplatok za každé BPO, ktoré by agent mohol rozdeliť s maklérom.
Broker Price Opinion
Veritelia objednávajú BPO, keď majiteľ domu požaduje krátky predaj alebo keď majetok ide do uzavretia. BPO bude stáť menej ako hodnotenie, takže veriteľ môže požiadať o BPO od viacerých agentov pre ten istý majetok. Keďže určenie hodnoty je viac ako umenie ako veda, viaceré správy umožňujú veriteľovi lepšie oceniť majetok na základe konsenzu názorov.
formuláre
Veritelia majú zvyčajne oddelenie na zníženie strát alebo si budú najať samostatnú správcovskú spoločnosť na objednávanie a analýzu BPO. Formuláre sa líšia medzi veriteľmi, avšak v podstate väčšina chce údaje z troch nedávno uzavretých predajov a troch aktívnych záznamov, ktoré sú porovnateľné s hodnoteným majetkom. Fotografie predmetu nehnuteľnosti sú takmer vždy požadované a pre interiér BPO veriteľ bude vyžadovať fotografiu každej miestnosti, rovnako ako akékoľvek závažné škody.
Nezávislí dodávatelia
Realitní agenti, ktorí predkladajú BPO, nie sú zamestnancami veriteľa a nie sú platení plat. V skutočnosti mnohé štáty požadujú, aby sa peniaze za správu platili agentovi, ktorá môže alebo nemusí ponechať percento pred zaplatením agenta. Pokiaľ štátny zákon neurčuje inak, realitné kancelárie sú zvyčajne nezávislí dodávatelia - nie zamestnanci realitnej maklérskej spoločnosti - a väčšina príjmov pochádza z predajných alebo lízingových provízií. BPO sa však vyplácajú paušálne.
platba
Jednotka BPO vyžaduje, aby agent urobil fotografie o nehnuteľnosti, ale aby sa nedostal z auta. Vnútorný BPO vyžaduje, aby agent získal prístup k vnútra nehnuteľnosti a urobil poznámky o stave nehnuteľnosti. Rezidenčná cesta sa zvyčajne platí od 35 do 75 dolárov a vnútorné BPO zaplatí 45 až 100 dolárov. Ceny sa môžu líšiť podľa regiónov a naliehavosti; ak veriteľ potrebuje prehľad do 24 hodín, plat je vyšší. Obchodné BPO sú v každej kategórii vyššie o približne 20 USD.
